“該項目積極應(yīng)用BIM技術(shù)，將室外配套工程里的水、電、氣等專業(yè)設(shè)計整合，對各專業(yè)施工統(tǒng)籌規(guī)劃，不僅保證了施工質(zhì)量、縮短工期、節(jié)約成本，也使揚塵問題得到有效解決……”5月31日上午，市住建局在春月美廬項目召開2024年淮北市房屋建筑室外配套工程現(xiàn)場觀摩會，組織縣區(qū)及高新區(qū)住建部門負責(zé)人、質(zhì)安站監(jiān)管人員、在建房屋施工單位負責(zé)人等，實地觀摩項目的創(chuàng)新做法，收到了良好成效。

房屋建筑室外配套工程涉及水、電、氣、道路、綠化等方面，是一項系統(tǒng)且復(fù)雜的工程，更是“好房子、好小區(qū)”品質(zhì)提升的關(guān)鍵所在。今年以來，市住建局以開展“好房子”建設(shè)為抓手，全面構(gòu)建以統(tǒng)籌管理、嚴格執(zhí)法、閉環(huán)監(jiān)管的“一二三”監(jiān)管新體系，通過全過程、無縫隙、規(guī)范化監(jiān)管以及發(fā)揮先進典型示范引領(lǐng)作用等方式，推動“住有所居”向“住有宜居”邁進，不斷實現(xiàn)人民對美好生活的向往。開展房屋建筑室外配套工程現(xiàn)場觀摩會就是其中的一個縮影。

統(tǒng)籌管理，流程質(zhì)效“更快捷”。針對以往室外配套工程監(jiān)管不到位、各專業(yè)交叉繁雜、老百姓投訴量大的問題，市住建局結(jié)合實際，制定印發(fā)《關(guān)于加強房屋建筑室外配套工程建設(shè)全過程管理工作的通知》，編制《室外配套工程設(shè)計審查指南》和《室外配套工程監(jiān)督服務(wù)手冊》，為施工企業(yè)提供網(wǎng)上業(yè)務(wù)合并辦理服務(wù)資料，實現(xiàn)從以前的“各自為政”轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)單位辦理施工許可時“統(tǒng)籌管理”“一窗告知”，既減少企業(yè)跑腿次數(shù)，又提高了工作質(zhì)效。

嚴格執(zhí)法，剛性約束“硬抓手”。成立室外配套工程領(lǐng)導(dǎo)小組，涵蓋市政、園林、物業(yè)及城建等部門，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市室外配套工程全過程管理工作，實施分級分類管理，確保建筑工程質(zhì)量安全。統(tǒng)一監(jiān)督執(zhí)法，各級建設(shè)行政主管部門組建專業(yè)隊伍，實行不同專業(yè)序時施工提前告知交底，明確各專業(yè)監(jiān)督驗收要點，對未辦理施工許可和未按照圖紙施工、違法分包等違法違規(guī)行為，采取約談通報、信用扣分、移交處罰等一系列聯(lián)合懲戒措施，倒逼企業(yè)落實主體責(zé)任，確保居住小區(qū)室外配套工程監(jiān)管全覆蓋、質(zhì)量無問題、購房者權(quán)益有保障。

閉環(huán)監(jiān)管，“全過程”制度保障。堅持關(guān)口前移，鼓勵建設(shè)單位從設(shè)計到驗收全過程運用BIM（建筑信息模型）可視化技術(shù)完善圖紙，有效避免管線交叉，防止因選型不滿意造成的反復(fù)施工和材料浪費，同時有利于監(jiān)管部門消除監(jiān)管盲區(qū)，堵塞監(jiān)管漏洞。強化聯(lián)合驗收，將住宅項目室外配套工程納入聯(lián)合驗收程序，施工完成后對工程質(zhì)量進行分部分項驗收監(jiān)督，確保公共設(shè)施與主體工程規(guī)劃設(shè)計、申請審批、竣工驗收、交付使用“四同步”。室外配套工程竣工后，建設(shè)、施工單位要根據(jù)各自職責(zé)嚴格履行保修責(zé)任，建設(shè)單位同步落實后期承接移交和管養(yǎng)責(zé)任，各專營單位按照各自職責(zé)加強運營管理，并將室外配套工程檔案資料隨房屋建筑工程檔案資料同步移交到城建檔案管理機構(gòu)，切實方便企業(yè)群眾，打造良好營商環(huán)境。

記者　詹巖　見習(xí)記者　王梓陽

通訊員　武佩佩